|
香港文匯報訊 （記者 黃嘉銘）二手樓市持續淡靜，而且樓價反覆，加上發展商積極推售新盤，影響細價樓買賣比例在低水平徘徊。
中原地產研究部指出，1月價值300萬元或以下的低價二手私人住宅買賣合約登記錄得784宗，總值17.8億元，佔同期整體二手私人住宅買賣登記2,479宗的31.6%，較去年12月的32.9%下跌1.3個百分點，買賣比例連跌兩個月，累積跌幅達3.5個百分點，創6個月新低。
以分區計算，價值300萬元或以下的二手私人住宅買賣合約登記集中在新界區，1月錄467宗，佔整體細價樓784宗登記的59.6%。另外，九龍區及港島區有244宗及73宗，分別佔31.1%及9.3%。
上月錄得最多低價二手買賣登記的屋苑是天水圍嘉湖山莊，錄得23宗，總值6,331.1萬元。荃灣中心錄11宗，位列第二，總值2,917.8萬元。屯門大興花園、粉嶺花都廣場及大圍金獅花園各有9宗，分別總值2,431萬元、2,377.6萬元及2,281.3萬元。
嘉湖23宗最多
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，數字反映去年12月期間二手樓市持續淡靜，買家態度審慎，交投減少，而且樓價反覆，影響細價樓買賣比例在低水平徘徊。再者，現時發展商積極推售新盤，吸引不少買家轉移一手市場，二手成交疲弱，部分業主減價求售，預料樓價回軟，估計細價樓佔二手市場的登記比例將會回升。
|
