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香港文匯報訊 (記者 顏倫樂) 啟德3幅住宅地皮今日截標。高力國際昨日公布的估值報告，就以啓德第1I3區估值亦較高，每呎地價預料5,542元，啓德第1I1區亦達5,271元，而兩個地盤之間的「夾心餅」啓德第1I2區，估值則僅5,060元。
高力國際(香港)估價及諮詢服務部董事譚智仁表示，地皮規模頗大，最高可建樓面面積分別約為519,794方呎、551,343方呎及600,836方呎，鄰近沙中綫啓德站及九龍新商貿區，預料將吸引各大發展商參與競投。地盤有限量條款，最少建2,590個住宅單位。3地估值分別為27.4億元、27.9億元及33.3億元。
長沙灣筲箕灣沙田地招標
至於2幅筲箕灣及沙田住宅地，以及1幅長沙灣商業地，亦於今日起公開招標，並於4月4日截標。當中筲箕灣愛勤道與愛德街交界地盤，佔地僅5,128方呎，最多建46,145方呎。中原測量師行執行董事張競達表示，地盤鄰近海旁，可望開揚海景，附近亦有休憩設施，預料建單幢樓盤，每呎樓面地價達7,000元，地價估值約3.23億元。
另一幅招標住宅地位於沙田大圍美田路大圍地皮，美聯測量師行林子彬指，地皮有民生消費需求，預計會以商住發展，參考去年批出的屯門商住用地之地積比率6倍計算，預料可建樓面約44,370方呎，估計每呎樓面地價約4,000元，估值約1.775億元。他續說，西九龍商業地供應匱乏，政府今日招標的長沙灣道650號商業地皮，佔地16,129方呎，可建193,752方呎，中標者須興建郵政局、附屬泊車處及上落客貨區。因詳細賣地章程仍未公布，未知地皮會否設有不可拆售條款；但地皮發展規模不大，相信可吸引中小型發展商入標競投，估計樓面呎價約5,500元，估值10.66億元。
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