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香港文匯報訊 (記者 顏倫樂) 規劃署昨日呈交修訂後的荃灣「綜合發展區7」用地規劃大綱擬稿，發展參數未有改變，但聽取荃灣區議會意見後，加入若干規定，包括日後地盤的天橋、公共休憩空間、38米闊的非建築物用地等，全數由地盤內商用部分的業主承擔興建、管理及維修的責任，而不再由屋苑的管理費支付日後的管理及維修費。今日城規會將審議上述修訂。
據了解，荃灣區議會曾有議員意見指，區內其他屋苑的行人天橋，部分由發展商按地契條款興建，卻以屋苑的管理費支付天橋日後的管理維修費。針對這種情況，規劃署於上月已呈交的規劃大綱擬稿中加入修訂，日後連接楊屋道/馬頭壩道的行人天橋、38米闊的非建築物用地及公眾休憩空間等，全數由用地內商用部分業主負責興建、維修及管理等工作。
此外，規劃署亦加入規定，包括日後興建連接地盤的天橋時，能夠與38米闊的非建築用地互相配合，以免破壞環境；地盤東面會後5米美化及綠化街道等。據了解，地皮佔地約15.24萬方呎，可建約64.32 萬方呎商業樓面，以及42.37 萬方呎住宅樓面，預料可提供約788 個面積538 方呎的中小型單位，預料有機會納入來年的賣地計劃中。
白石角地皮諮詢在即
另外，就大埔白石角創新路的8公頃地皮，原本預留予科學園用地，規劃署於諮詢區議會後，亦向城規會尋求通過。建議地皮改劃「住宅(乙類)6」，發展中密度住宅，假設平均單位面積約915方呎，料提供3,380個單位，地積比率約3.6倍，提供樓面約31萬方呎，設高度限制在主水平基準以上65米。城規會若通過，將會修訂分區大綱圖，並諮詢公眾兩個月。
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