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香港文匯報訊（記者 梁悅琴）隨着發展商定價貼近二手，以及提供優惠等爭相推盤，截至今年2月20日為止，年內迄今一手私樓註冊量已錄約2,791宗。數字較去年首兩月的1,824宗高出約53%，暫為9年來同期最高。業界估計，未來1個月尚有至少3個新盤，合共約有756伙推出，加上立法會通過俗稱雙辣招草案，相信未來土地供應持續增加；發展商要賣樓，會繼續以增加優惠吸客。
美聯物業首席分析師劉嘉輝表示，回顧近兩個月樓市表現，一手貼市爭客，反觀二手業主未願大幅減價，不僅令買賣雙方持續拉鋸，更難與一手抗衡，導致一、二手表現呈背馳。
二手註冊按年跌逾五成
美聯物業資料研究部綜合土地註冊處資料顯示，截至2月20日為止，年內迄今一手私樓註冊量已錄約2,791宗，比起去年首兩個月1,824宗高出約53%，暫為9年來同期最高。反觀，二手方面，年內則只有4,432宗註冊登記，較去年首兩個月10,188宗相差約56%，並估計今年首兩個月二手註冊量有機會創有紀錄以來的同期最少。
年內至今瓏門2期最好賣
事實上，今年一手承接去年尾的旺勢，註冊宗數走勢理想，短短兩個月內已破2,700多宗。若以一手註冊量最多的新盤劃分，截至2月20日為止，年內至今以屯門瓏門2期最多，其次分別為馬鞍山迎海．星灣、灣仔囍滙及東涌昇薈等。
未來一月至少3新盤登場
未來一個月，市場估計至少有3個全新樓盤推售，包括長實於長沙灣丰滙，提供402伙、李兆基家族持有的尖沙咀棉登徑8號，提供262伙，以及鰂魚涌MOUNT PARKER RESIDENCES，提供92伙。發展商要賣樓，繼續要以增加優惠來爭客。
然而，一手向好的同時，二手卻持續不振。年內至今僅約4,432宗，比起紀錄最低的2001年首兩個月6,000宗仍有約26%的差距。離月底尚餘日子不多，相信今年首兩個月連2001年同期的低水平亦難以追上，估計最終介乎5,000宗至5,500宗左右。
若以註冊量最多的二手屋苑計算，年內至今以錄70宗的嘉湖山莊最多，但距百宗水平亦有一段距離。第二位的美孚新邨則僅47宗。同處第三位的沙田第一城及愉景灣亦只有44宗，連半百宗亦未達到，可見二手表現極其慘淡。
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