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香港文匯報訊（記者 蔡明曄）俗稱樓市「雙辣招」的《2012年印花稅（修訂）條例草案》， 最終在上周五正式通過，在大局已定之後的首個周末及周日（22日及23日），有不少業主都接受現實，各區繼續錄得減價個案，令二手樓交投在剛過去的周末日增加9%至53%。
美孚新邨錄6宗成交
中原十大屋苑成交統計顯示，上周末該行共錄20宗成交，按周升達53.8%，創近8個月周末交投量新高，十大屋苑僅得黃埔花園「捧蛋」收場，美孚新邨更錄得6宗成交；利嘉閣上周末十大指標屋苑共錄21宗成交，按周增50%；美聯十大藍籌屋苑則錄約14宗買賣成交，按周增40%的增長；港置共錄12宗成交，按周增加約9%，是自去年6月底以來首次連續兩周錄得「雙位數」成交。
港置高級執行董事伍創業表示，隨着各區業主跟隨一手下調叫價，加上農曆新年後之購買力逐步釋放，二手交投似有見底回勇之勢。當中中細價藍籌屋苑，如美孚新邨及沙田第一城之交投轉趨暢旺，而普遍交投集中於減價成交為主，反映細價盤承接力漸現。
二手交投增，樓價則續下調，各區都錄得減價成交個案。利嘉閣地產邱少明稱，近日美孚新邨交投回升，主要因為部分業主肯減價，加上農曆新年後增加的新一批放盤單位，業主一盤開價已較市價低約3%至5%，因而獲得買家垂青，推動交投加快；最新成交包括美孚新邨3期百老匯街67號高層B室，單位實用面積717呎，建築面積約955方呎，賣方於去年原開價730萬元，至今最終減價至620萬元成交，造價低市價近5%，折合實用面積呎價約8,647元，建築面積呎價約6,492元。
寶盈單位減價一成售
在將軍澳，中原柯勇指，市場最新錄得一宗寶盈花園成交，單位實用面積為484呎，低層兩房戶，剛以綠表價250萬元成交，折合實用呎價5,165元。他指單位最初開價278萬元，最近累減28萬元沽出，減幅約1成。原業主2001年買入持貨快將13年，現易手賬面獲利169萬元離場，單位升值2倍。
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