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香港文匯報訊 （記者 黃嘉銘）樓市淡局當中，居屋業主普遍持貨力較弱，平價賣盤成交個案亦多。沙田愉翠苑有白居二上車客以低市價10%的320萬元成功買入套3房戶；將軍澳廣明苑有業主減價40萬元或10.5%，以340萬元沽出中層單位。
世紀21奇豐李嘉文表示，沙田愉翠苑K座低層7室，實用面積650方呎，套3房間隔望內園，以320萬元（居二市場）成交，實用呎價4,923元，約低市價10%。原業主於2001年10月以131萬元（居二市場）買入，持貨13年獲利189萬元，期內升值1.44倍。
世紀21物業（將軍澳）魏仕良表示，將軍澳廣明苑G座中層14室，實用面積433方呎，以340萬元沽出，實用呎價7,852元，原業主於2010年11月購入上述物業，當時作價約200萬元，獲利140萬元，升值70%。
然而，屯門居屋兆康苑有買家付「雙倍印花稅」承接兩房單位。祥益地產李啟昌表示，屯門居屋兆康苑P座低層5室，實用面積434方呎，買家「不睇樓」以233萬 (自由市場價)購入上址先長線投資收租後自住，實用呎價5,369元，由於買家手持多於一個物業，因此須繳付「雙倍印花稅」約6.99萬元承接單位。
兆康苑現辣稅成交
單位現時市值租金大約為7,500元，租金回報率可達3.9厘，若扣除管理費等雜費約750元，回報率仍有3.5厘。
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