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■有用家在淡市中一口氣購入馬灣珀麗灣兩個相鄰單位，涉資950萬元。 資料圖片
香港文匯報訊（記者 黃嘉銘）市場看淡樓市的聲音愈來愈大，業主持貨壓力亦與日俱增，減價止賺甚至平手離場的個案頻現。大坑尚巒有業主持貨4年帳面只升值16%，扣除雜費只可平手離場；鰂魚涌太古城實用面積685方呎戶減價52萬元或5.8%，以848萬元易手。
世紀21北山嚴智贇表示，大坑尚巒高層B室，實用面積552方呎， 以1,190萬元成交，實用呎價21,558元，屬市價。買家為外區投資者，購入作收租用途，料每月租金36,000元，租金回報達3.6厘。原業主於2010年3月購入上述物業，當時作價1,024萬元，持貨至今將物業轉售，帳面只獲利166萬元，物業期內升值16%，扣除雜費只可平手離場。
利嘉閣地產楊震霆指，馬鞍山銀湖．天峰千呎戶業主持貨4年半僅賺119萬元，估計實質只獲數十萬元微利。單位為6座中高層C室，實用面積1,011方呎，成交價為985萬元，實用呎價9,743元。賣方於2009年8月以866萬元購入上址，帳面只獲利119萬元，賺幅14%。
太古城685呎戶減52萬
中原地產趙鴻運表示，太古城華山閣中層B室，實用面積685方呎，原業主於去年11月初叫價900萬元，減價52萬元或5.8%，至848萬元獲承接，實用呎價12,380元。原業主於2009年3月以455萬元入市，獲利393萬元。
不過，現時淡市當中亦有用家把握機會入市一些優質罕有物業。美聯物業熊建明表示，一名用家一口氣購入馬灣珀麗灣兩個相鄰單位，涉資共約950萬元。單位為16座中層A、B室，實用面積523方呎及520方呎，望青馬橋海景，成交金額合共約950萬元。
另一方面，九龍塘有全幢物業招標出售。負責招標工作的韋堅信測量師行表示，項目為九龍塘延文禮士道18-20號全幢物業，4月15日截標。
九龍塘全幢物業標售
項目樓高4層合共8伙，樓齡接近60年，現樓總實用面積約9,917方呎，地盤面積約7,060平方呎，現規劃為「住宅（丙類）9」用途，重建發展最高地積比率為3倍。
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