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■新蒲崗工廈群靜待重建機會。記者張偉民 攝
每次提起新蒲崗，香港人第一時間只會想到工廠區，但其實新蒲崗區貌早已大異往昔，除落成有大型商場樓宇，附近更因舊工廈林立吸引不同的藝術工作者進駐，形成獨特的藝術村，令舊工廠區重現生命力。隨着鄰近的啟德發展區各項基建上馬，加上工廈活化政策推動，新蒲崗猶如一顆不起眼的石頭，靜待「時間」將其打磨成寶石。 ■記者 顏倫樂
記者當日信步由九龍城行至新蒲崗一帶，最先走到越秀廣場，外貌毫不起眼，只是一幢舊式的住宅及小型商場，新生代可能對這幢建築物顯得陌生，但老一輩肯定有印象，大廈前身為六十年代開業的麗宮戲院，曾經名噪一時，有多達3,000個座位，為當時全港戲院之冠。
越秀廣場閒逛小店
據網絡資料，麗宮戲院開幕當日有陳寶珠登台，胡楓擔任司儀，而蕭芳芳負責獻剪，粒粒皆星，戲院在1992年3月正式結業，拆卸後重建成為越秀廣場。現時越秀廣場內主要為民生小店，服務當區居民，嫌「未夠喉」？仁愛街走到富源街、衍慶街等，由於舊樓眾多，地下商舖亦主要走民生路綫，於今日「複製商場」林立的香港，閒逛小店別有一番風味。
Mikiki年輕時尚商場
新蒲崗鮮有新盤供應，2011年落成的譽．港灣及Mikiki商場，屬區內最新的物業，外型新簇，於舊工廠林立的新蒲崗相對顯得突兀，物業前身亦有名堂，為新蒲崗政府合署及裁判法院建築群，建於1970年代初期，2001年起停止運作。Mikiki 總面積21萬方呎，樓高3層，與越秀廣場相比，Mikiki則走年輕時尚路綫，其內並有特色食肆及大型超市等。
工業發展角色褪色
新蒲崗自爵祿街以東則盡是舊式工廠大廈，或者跟讀者上一下「歷史課」。上世紀六、七十年代的香港工業發展蓬勃，新蒲崗由於位處舊跑道一帶，慢慢發展成一個大型工業區，製造業、漂染等工業活動發達，更有空運公司進駐。
不過，及至八、九十年代，隨着製造業北移，香港工業逐漸式微，新蒲崗的工廈亦跟隨褪色，空置率高企，不少單位更長期丟空。
雖然新蒲崗位處九龍市區，又鄰近啟德，但不可否認其發展長期落後於其他地區，鄰近觀塘、九龍灣等早就因為基建帶動而「變身」。
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