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■左起﹕希慎興業副主度兼行政總裁劉少全及主席利蘊蓮。陳楚倩 攝
香港文匯報訊(記者 陳楚倩)希慎興業(0014)昨公佈截至去年12月底止全年業績,期內純利按年大跌38%,錄61.58億元,整體營業額按年上升23.2%,錄得30.63億元,派第二次中期股息每股95港仙,同比增加約22%。近來社會要求減少批出自由行人數的呼聲不絕,副主席兼行政總裁劉少全回應指,集團歡迎所有遊客及消費者,並採取不同的商戶租務組合及多元化產品配置吸引客源。
料今年加租比例達5成
劉少全指,旗下商場的本地消費者及遊客比例呈六四比,不會依賴單一消費群組。集團近年採取不同的商戶租務組合及多元化的產品配置,例如引入UNIQLO及無印良品等平民化品牌,不論消費者是前來看書或嘆咖啡亦無任歡迎。
集團去年整體營業額上升23.2%,錄得30.63億元。其中佔比25%的希慎廣場為集團全年租金收入貢獻不少。集團全年商舖業務收入升34.2%至16.8億元,寫字樓業務收入亦升近19.5%至10.9億元。至於今年兩項業務的新出租及續租,加租比例達5成;整體出租率分別為95%及87%。希慎財務總監賀樹人表示,今年零售舖面及寫字樓的到期續租面積分別少於15%及30%,料今年續租租金升幅具正面增長空間。
今年本港的甲級寫字樓租金回落不少,劉少全表示,旗下寫字樓吸引多元化租戶,除金融業租戶需求減少外,不少科技、高檔零售及保險的公司亦陸續遷入。其中中環、金鐘的外區公司比例遂年增加。故未暫見有需要下調租金吸客。
國際評級機構穆迪昨亦發表報告指出,希慎全年業績符合預期,維持其A3企業評級及優先支付的無擔保債務評級,對集團前景展望維持穩定。整體營業額按年增加23.2%至30.63億元,以及去年強勁的租金收入增加亦為其A3評級帶來支持。
新寧項目投資最少20億
至於新寧大廈及新寧閣的合併重建項目,劉少全表示,項目現階段仍未進行招標或大型規劃,總投資額達20億元至25億元,預計於2018年竣工。新寧大廈所有租戶於去年底已全部遷出,而新寧閣的商戶亦快將完成搬遷。受重建工程影響,估計損失2億元收入。
對於今年的零售前景展望,劉少全預料,香港經濟今年料會繼續溫和增長,4% GDP增長為零售消費市道帶來支持。內地消費模式雖有所改變,但中產階層增加亦為未來零售提供健康增長。
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