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■郭鵬指目標顧客是本地買家。梁悅琴 攝
香港文匯報訊（記者 梁悅琴）為爭換樓客，發展商續推優惠吸客。太古地產與恒基地產等合作於港島東西灣臺1號的MOUNT PARKER RESIDENCES昨公布首張30伙逾千呎單位價單，實呎價由21,244元至28,311元，平均呎價24,010元，售價由2,869.7萬元至3,642.4萬元，呎價比同區約30年樓齡的太古城逾千呎單位呎價約1.8萬元高約33%，但貼近開售中的港島西半山高士台相類似單位呎價。若取足發展商提供19.25%折實優惠，平均呎價19,388元，折實售價由2,317.3萬元至2,941.2萬元。
目標顧客本地買家
太古地產行政總裁郭鵬形容，MOUNT PARKER RESIDENCES首批30個單位售價屬市價，3D印花稅已經實施二年半，對住宅市場有一定的影響。不過此盤質素高，地點和單位面積亦相當不俗，其目標顧客是本地買家，不認為他們會大受印花稅影響。
他又稱，各項印花稅確實對樓市造成影響，但看到過去市場上優惠價會令需求回升。這證明了市場仍有需求，雖然不至於二年前的水平，但市場的反應仍然不俗。他又稱，看到DUNBAR PLACE、珒然和蔚然的銷售增加，對這個價格十分有信心，當然最終由市場決定。郭鵬相信，豪宅價格不會下跌，而集團亦不會劈價出售旗下樓盤。
定價參考珒然蔚然
太古地產住宅業務董事杜偉業指出，最快於本周末至下周初公布此盤的銷售安排。此批單位實用面積介乎1,242方呎至1,784方呎，發展商提供於4月底前入市獲4.25%折扣優惠、4.25%新從價印花稅現金回贈及首10名要付BSD稅買家可獲10.75%現金回贈，最多可獲15%的現金回贈。他稱，定價會參考不同因素，包括項目的地區位置、設計、內部間隔、房間數目等，亦會參考同區和其他地區的成交，包括太古旗下樓盤珒然和蔚然。
目前MOUNT PARKER RESIDENCES的股權為太古地產佔80%、恒基地產及第三方佔20%。
百億重建康和大廈
問及有關重建太古坊康和大廈項目，郭鵬指此項目建築成本約100億元，與政府的磋商已完成，會把3座工業大廈重建成為2座辦公樓；騰出許多地面空間創造新園景廣場，改善約69,000平方呎的綠化休憩空間，將會成為太古坊的城市廣場，預計2021年完工。
對於集團旗下東半山OPUS HONG KONG（傲璇）傳出要減價出租，郭鵬指豪宅租金維持力強，亦代表十分不錯的回報；雖然不少報道指豪宅的租金下降，但集團對租金相當滿意，相信不會明顯減租。
新世界於元朗溱柏昨日將11個5座G室兩房單位價格上調，平均加幅約5%；經調整後呎價由8,150元至8,322元，售價由543.6萬元至555.1萬元 。該盤自開售以來至今已累售1,013伙，套現逾41億元。
此外，新地於元朗爾巒昨早推售21伙特色戶，消息指，截至昨日傍晚約6時售出18伙，至於灣仔囍滙亦售出1伙。
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