|
香港文匯報訊（記者 顏倫樂）新地或相關人士持有的元朗米埔項目，佔地9公頃，位置在錦綉花園以東，剛完成環評報告，擬議發展「康樂」及「住宅(丙類)」用途，其中南面會用作發展低密度住宅，日後將提供約106間3層高大屋，北面則作康樂用途。由於涉及修改土地用途，預計發展商之後會到城規會進行規劃申請。
計劃興建106間大屋
項目位於錦綉花園及錦壆路之間，東面被攸壆路及牛潭尾環繞，西面為錦綉花園。根據環境影響評估條例，后海灣1號或2號緩衝區內興建住宅或康樂設施，需就有關項目進行環境影響評估，因地盤位於后海灣2號緩衝區內，並涉及住宅暨休閒康樂發展，所以要進行有關評估。
根據城規會資料，項目現時南面地盤屬「康樂」地帶，北面則為「住宅(丙類)」。不過，申請人的建議是北面設有園景池塘、園景區及一些休閒康樂及相關的支援用途，以配合政府在項目地點東邊界外的單車徑發展；而南面則會用作類似錦綉花園和附近已規劃的住宅發展，包括低密度住宅，會所和泳池，以取代現時的荒地，意味南北兩地的規劃用途均有變化。
據悉，地盤旁邊的錦綉花園現時規劃為「住宅(丙類)」，地積比率為0.4倍，建築物最多3層或9米(連停車場在內)。申請人表示，南面地盤擬建約106間洋房(6.6米兩層高住宅蓋於1層地庫停車場之上)。而隨着今次完成環評報告，加上發展商建議的南北兩地的土地用途均有變化，預計日後發展商要到城規會申請修改土地用途。
|
