|
經絡按揭轉介首席經濟分析師 劉圓圓
美國聯儲局新任主席珍妮特．耶倫（Janet Yellen）在3月份的議息會議不慎漏口風，暗示最快明年上半年加息，隨即引起市場一陣恐慌，更紛紛以「息魔降臨」或「息魔突襲」來形容後市去向。正如筆者上文所言，美國加息勢在必行，只要加息周期重臨前做好壓力測試以及風險評估，選擇適合自己的按揭計劃，加息並不可怕，無須過於擔憂，正如十號颱風襲港一樣，只要對惡劣天氣及早作出適當的預防措施，便不怕風雨來襲。
反而值得注意的是，隨着樓宇按揭趨向多元化，加上樓宇按揭持續收緊，置業人士要在最短時間內尋覓到最適合的按揭計劃並不容易，要借取較高成數的按揭貸款亦相對以往困難，不少置業人士轉投向銀行以外的金融機構入手申請物業貸款，或向俗稱財仔的財務公司申請加按套現，因此近年市場上不乏標榜可提供樓字按揭、物業貸款或私人貸款的財務中介發展迅速。鑑於財務中介規模有異，而且質素參差，當中有不少亦會收取額外費用，業主稍有不慎，容易招致損失。
私人貸款投訴升26%
根據消委會公布有關私人貸款的投訴數字顯示，去年收到92宗投訴，比2012年的73宗上升26%，至於投訴涉及的總金額，則由2012年的426萬元，按年增加超過一倍至2013年的918萬元。去年消委會接獲有關貸款及中介公司的投訴顯著上升，主要涉及銷售手法及收費問題。為免有所損失，筆者建議置業人士選擇中介時，最好尋找歷史悠久以及信譽良好的公司協助。
|
