 放大圖片
■禹洲地產董事局主席林龍安。香港文匯報記者黃嘉銘 攝
香港文匯報訊（記者 黃嘉銘）市場憂慮內地樓市「以價換量」風氣擴散，禹洲地產（1628）董事局主席林龍安卻認為降價只是個別地區的情況。他反指，觀察到市場自去年下半年始出現兩極化，一線城市房價持續上漲，三、四線城市則供過於求。同時，該公司亦會把握時機爭取併購，長遠希望併購穩佔業務的兩成左右。
林龍安日前接受香港媒體訪問時表示，預期未來五年是行業整合的時間，公司會在主打區域廈門爭取併購機會，目標是向資金鏈較弱的項目入手，長遠希望併購項目穩佔業務的兩成。他又指，併購一般比拍賣土地的成本便宜三分之一左右，可保障毛利率。
今年力爭40%毛利
事實上，禹洲地產毛利率由2012年的39.6%下降逾7個百分點至去年的31.04%；但林龍安強調，公司今年會力爭40%毛利率，未來並會維持銷售額、利潤及土儲每年各升20%的目標。他直言雖然不可保證每年都可做到40%毛利率，但向股東保證一定可以做到優於同行的水平。
同時，公司主打區域廈門GDP增長持續跑贏國家平均值，加上供應長期短缺，在市佔率達25%的水平下，林龍安對公司發展前景充滿信心。至於今年銷售目標為132億元（人民幣，下同），按年增逾兩成，當中預料有80億元來自海西版塊，其餘來自長三角以及環渤海區域，可售貨量約210萬平米，貨值約230億元。
暫無計劃發債配股
林龍安又認為，公司股價折讓仍大，今年未有發債及配股的打算，希望讓股東可享受到公司未來5年高速增長期的成果。
|
