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香港文匯報訊（記者 文森）住屋問題成為港人的主要痛苦之源，理大社會政策研究中心主任鍾劍華認為，政府要解決住屋問題應從多方面入手，長遠而言要確保有穩定的建屋量，落實現時長策會的目標，並應堅持「港人港地」的措施，減低海外資金炒賣對樓價帶來的波動；短期而言則可以考慮重推2004年前的租住權保障政策。
鍾劍華表示，香港現時的住屋問題是源於公屋數目自1997年後，由每年35,000個逐步下跌，加上2002年起停建居屋，令房屋供應失衡。他說，要解決這個的情況，需要用一段很長的時間。因此他建議政府應切實從長遠及短期兩方面着手。
長遠而言，鍾劍華認同政府訂出未來10年建屋目標的做法，因為要有清晰和明確的每年建屋量，才能理順市場，滿足市民的住屋需要。
鍾劍華續說，政府應盡量減低本港房屋的投資性，長期堅持「港人港地」的措施，不被短期的波動影響。他解釋，香港土地受客觀條件限制，供應有限而且沒得輸入，市場上有很多房屋被外地資金買走炒賣，價已經超出了本地居民的購買力，因此，政府有必要先處理本地的需求。他強調，雖然「港人港地」不會令樓價有大幅度調整，但長期而言，少了海外資金的炒賣，對平穩樓價會有幫助。
宜重推租住權保障邊緣中產
至於短期措施，鍾劍華認為政府可以考慮重推2004年前的租住權保障政策。他解釋，月入10,000元至20,000元的家庭是邊緣中產的家庭，公屋未必有資格申請；居屋供不起；私人樓更是首期都付不出，所以只有租屋住，甚至租劏房。「無租住權保障，個業主可以隨便加租或者唔同你再續租，租戶可謂係肉隨砧板上。」
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