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■城市花園一單位近日減價325萬售出。
香港文匯報訊 (記者 梁悅琴) 面對一手持續低市價推盤,又預期最快明年加息下,二手樓業主陸續見大劈價,中原豪宅區國良表示,城市花園第4座低層連平台單位,實用面積912方呎,平台面積達746平方呎,交吉出售。原業主去年年中曾以1,500萬元放盤,及後跟隨市況調整,最終減價至1,175萬元成交,減幅高達20%或325萬元。據悉,新買家為用家,見業主難得劈價,遂把握機會購入單位作自用。業主於09年9月以765萬元購入,是次轉手賬面獲利410萬元。
美孚新h減價50萬
美聯物業吳志輝表示,美孚新h第4期百老匯街99號中層A室,實用面積約為752呎,三房間隔,業主見新盤以貼市價應市,故跟隨大市減價,由730萬元累減50萬元(減幅6.8%),以約680萬元承接,實用面積呎價約為9,043元。買家為一名同區換樓客。
映灣園議幅擴至5%
受多個新界區新盤低價推售衝擊,東涌區二手業主叫價態度持續軟化,中原地產曹嘉華表示,映灣園現時議價幅度擴闊至3%至5%,映灣園第16座極高層B室,實用面積748方呎,叫價610萬元,業主見各區新盤群出,普遍訂價低於市價,具競爭力,唯有持續減價,最終減至602萬元獲買家承接,減幅1.3%,實用呎價8,048元。原業主於07年4月以294萬元買入單位,持貨7年,賬面獲利308萬元,單位升值1倍。
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