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■美聯物業住宅部行政總裁布少明(左)，旁為首席分析師劉嘉輝。 顏倫樂 攝
香港文匯報訊（記者 顏倫樂）「何時撤招」成為樓市近期最熱門話題。美聯物業住宅部行政總裁布少明認為，現時新盤溢價收窄至5%或以下、一手成交比率升至逾25%及二手流轉比率跌至5%，3項因素下，政府應考慮減辣，而雙倍印花稅(DSD)更應撤銷。他又估計，由於美國可能加息，而最近又不斷有地皮流標或低價成交，預測今年樓價跌幅將擴大至15%至20%不等。
料樓價跌幅將擴至逾15%
布少明續說，辣招出台後，二手首當其衝受嚴重打擊，連續兩季僅約8,000宗成交，創紀錄新低。而一手在發展商針對辣招提供稅務優惠後成交續有好轉，連續兩季皆錄逾3,000宗註冊。至近期二手市場，在個別新盤定價吸引的刺激下，部分業主願減價，預料今年復活節4月份最多可達4,000宗，較去年復活節的3月份上升約62%。
布少明預期，在辣招未減未撤的情況下，市場仍以一手為主，而今季有多個矚目大型新盤部署開售，故預期第二季一手註冊可達約4,000宗，屆時將由去年第4季開始連續3季超越3,000宗水平。二手方面，由於部分業主開始因一手溢價大減而願意擴大減幅，故預期可有輕微改善，重上萬宗水平。
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