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香港文匯報訊（記者 黃嘉銘）二手樓業主持貨壓力愈來愈大，議價幅度亦日漸擴闊，令市場出現多宗大幅度劈價成交。港島藍籌屋苑太古城怡山閣頂層戶連天台戶累減162萬元或16%，以838萬元易手；大圍名城3期盛世高層連租約戶以840萬元成交，共減110萬元或11.6%。另外， 投資者睇淡後市，劈價1成以905萬沽出豪廷峰中層單位。
投資者睇淡後市，不少業主劈價放盤，世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角豪廷峰中層單位成交，建築面積765方呎，實用面積575方呎，建築呎價11,830元，實用呎價15,739元，連租約以905萬元成交，屬市價成交。成交為豪廷峰2座中層C室，建築面積765方呎，實用面積575方呎，單位屬2房間隔，坐向東面，望開揚景，業主原先叫價1,000萬元，終劈價1成連租約以905萬元易手，租約期至2014年12月，月租25,000元，該單位建築呎價11,830元，實用呎價15,739元，屬市價水平。
太古頂層戶連天台減16%易手
利嘉閣地產關浚而指，太古城怡山閣頂層戶連天台，實用面積593方呎，賣方於去年底開價1,000萬元放售，但日前以838萬元易手，減幅達16%，實用呎價約14,132元。賣方在2010年1月份斥資516萬元購入，獲利322萬元，賺幅約62%。
大圍名城高層減110萬連約沽出
中原地產林旭樂表示，大圍名城3期盛世5座高層SB室，實用面積786方呎，業主早前叫價950萬元，終決定減至840萬元沽出，實用呎價10,687元，共減110萬元，減幅達11.6%。單位連有租約，月租18,800元，買家料可享約2.7厘租金回報，而單位現時市值租金約23,000元，原業主於2011年12月以786.5萬元購入物業，獲利約53.5萬元離場，升值約6.8%。
另外，中原地產彭少忠表示，青衣藍澄灣2座高層F室，實用面積488方呎，上址叫價440萬元，累減9.5%，終以398萬元沽出，實用呎價8,156元，為今年第二宗山景兩房戶樓價跌穿400萬元之成交。原業主於2007年7月以187萬元買入，獲利211萬元，升值1.1倍。
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