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香港文匯報訊（記者 梁悅琴、涂若奔）面對供應增加、一手盤減價，又有加息陰影，不少二手樓業主的叫價態度回軟。九龍灣淘大花園一個242實呎開放式間隔單位，剛大劈價近15%以307萬元易手，但實呎價仍高達12,686元，創出屋苑入伙逾30年分層戶新高。
利嘉閣鮑允中稱，該單位為淘大花園L座34樓6室，建築面積340方呎，實用面積242方呎，放盤逾半年，上周四叫價仍達360萬元。業主突於前晚大幅減價近15%至307萬元易手，實用呎價高達12,686元，貴絕屋苑分層戶，買家是同屋苑業主，見業主肯減價才購入心頭好。此單位部分銀行估值僅271萬元，較成交價低逾10%。這類縮則單位全屋苑僅約10伙。
和富中心高層減8%易手
北角和富中心4座高層D室，業主原叫價880萬元，其後減價7.95%至810萬元，剛於昨日易手。屯門居屋富健花園第9座中層G室，實用面積592呎，祥益吳永豪指由於原業主願意減價12萬元，獲一名區內首次置業買家決定「即睇即買」，以318萬元自由市場價購入自用，減幅為3.64%。
南豐新邨8座低層A室，實用面積570方呎，利嘉閣地產陳家豪表示，原業主開價645萬元，其後減至625萬元易手，降幅為3.1%。馬鞍山海典居第7座低層B室，實用面積1,066方呎，中原柳發利表示，業主開價1,000萬元，經議價後願減價12萬元以988萬元易手，減幅為1.2%。
中原王婉婷透露，九龍塘又一居第20座高層B室，實用面積675方呎，間隔三房套房，業主最初叫價980萬元，後來減至950萬元，維持於此叫價一段時間，最近獲用家洽購單位，最終多減30萬元至920萬元成交累積減幅達6.12%。
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