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香港文匯報訊（記者 白林淼 溫州報道）溫州市住建委房屋登記中心日前公佈的《2013年溫州樓市白皮書》透露，去年儘管該市房產交易量和交易金額同比大幅增長，但是房價卻難遏下跌趨勢，全年同比下降12%。業內人士指出，溫州去年樓市交易以剛需居多，炒資已基本撤離。
數據顯示，去年溫州市區新建商品住房交易套數、成交金額同比均有明顯上漲，該市市區商品住房成交量為117.232萬平方米、10,287套、成交額265.25億元（人民幣，下同），比2012年分別增加73.32%、82.03%和51.67%。不過，該市商品住房銷售價格無力反彈，為每平方米22,626.15元，同比下降12.48%。
值得一提是，去年8月初，溫州儘管已調整房產限購政策，放寬原本受控的二套房產購買，但是該項放寬卻未出現交易井噴。據白皮書數據，去年8月溫州市區二手房成交958套，9月成交1,001套，還少於去年月平均成交量的1,247套。從全年總體來看，樓市也並未因此有較大改變。
放寬二套房無助交易
另從該市房產交易的戶型來看，中小戶型佔成交量的絕大多數，80-90平方米戶型全年共成交3,588套，佔總成交量34.9％；二手成交同樣以中小戶型居多，60-80平方米戶型佔20％。
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