 放大圖片
■半山壹號有業主蝕讓50萬離場。 資料圖片
香港文匯報訊 中原豪宅麥少基表示，分行日前成功促成一宗半山壹號交投，單位為屋苑2期富甲半山半山徑21號中層戶，實用面積1,579平方呎，四房雙套房間隔，景觀開揚，現連同車位獲用家以2,428萬元承接，折合實用呎價15,377元。原業主於2011年2月以2,360萬元入市單位，及後以118萬元買入車位，涉及資金約2,478萬元，持貨3年多，現轉手賬面蝕讓50萬元離場。
嘉湖山莊3房戶減8.3%甩貨
市場對上車盤需求仍然殷切。中原地產王樹明表示，隨着市況回暖，細價屋苑嘉湖山莊成交量明顯反彈。4月份屋苑錄得96宗成交，為逾1年半以來成交量最旺月份。呎價方面則微升，平均實用呎價升至5,710元，按月升2.1%。在用家主導下，質素較低的單位要進一步減價始有望吸引買家承接。
王樹明指，嘉湖山莊新近錄得一宗低價3房戶成交，涉及翠湖居6座低層單位，實用面積552平方呎，3房間隔享內園景。4月初叫價300萬元，最終減價8.3%至275萬元獲買家承接，折合平均實呎價4,982元。原業主於2010年8月以160萬元買入上址，持貨近4年，賬面獲利115萬元，單位升值72%。
御凱高層全海景1590萬沽
中原地產丘漢偉表示，荃灣大型新盤環宇海灣快將開售，激活區內二手市場睇樓氣氛，亦有買家加快於開盤前夕入市，近日區內接連錄得逾千萬元成交。
丘漢偉指，該行新近促成御凱1座高層B室之成交，單位實用面積998平方呎，間隔四房套房加工人房，三面單邊，享全海景，成交價1,590萬元，折合平均實用呎價15,932元。買家為同區業主，看好該區前景，見即將有大型新盤開售，料二手樓價會受惠水漲船高，即加快換樓步伐，購入上址。原業主於2009年以1,052.9萬元一手買入單位，自住約5年沽出單位，賬面獲利537.1萬元，單位升值51%。
綠怡居兩房戶290萬易手
中原地產陳漢文表示，屯門藍地綠怡居新近錄得3座高層A室成交，單位實用面積482平方呎，兩房間隔，減價10萬元至290萬元沽出，折合平均實用呎價6,017元。買家為居屋業主，見市況喘定，加上業主普遍叫價態度軟化，興起升級換樓意念，見上址樓價吸引考慮不久便落實承接。原業主於1997年以279.5萬元購入單位，持貨約17年，賬面獲微利10.5萬元，單位升值3.8%。
|
放大圖片
