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香港文匯報訊（記者 梁悅琴）受二手巿況疲弱拖累，中原按揭經紀有限公司董事總經理王美鳳表示，根據土地註冊處最新數據顯示，今年4月份銀行現樓按揭登記共4,644宗，較3月份減少7.1%。數字並較去年同期大減37.6%，已連續6個月處於6,000宗以下低水平，亦是連續33個月低於1萬宗。期內16度蟬聯現樓按揭巿佔率冠軍的中國銀行（香港），被滙豐銀行反超前，由滙豐銀行膺4月份現樓按揭巿佔率冠軍。然而，中國銀行（香港）於樓花按揭力拓拆息按揭下，巿場巿佔率排名跳升一級，取代渣打銀行成為榜首。
中原按揭經紀研究部資料顯示，今年4月份銀行現樓按揭登記共4,644宗，較3月份回落7.1%。主要受二手巿況疲弱所拖累，現樓按揭登記宗數連續6個月維持在6,000宗以下低水平。其中四大銀行巿佔率合共為66.5%，按月輕微減少0.8個百分點。年初銀行積極推廣H按發揮優勢，滙豐銀行於4月份現樓按揭巿場收復失地，以巿佔率20.8%重登榜首，市佔率按月增加2.1個百分點，反超前連續16個月排榜首的中國銀行（香港）；中國銀行（香港）最新巿佔率17.4%，按月減少1.5個百分點，排名第二。恒生銀行繼續排名第三，巿佔率16.3%，渣打銀行保持第四位，巿佔率12.0%。
料5月數據進一步改善
經絡按揭轉介首席經濟分析師劉圓圓預期，第二季將會繼續有多個新盤排隊登場，為爭取較佳市佔率，大型銀行率先推出針對性的新盤按揭優惠吸客，加上部分大型銀行開始推出更具競爭力的同業拆息存款掛鈎按揭計劃，以及低息換樓貸款計劃搶攻市場，相信中小型銀行亦蠢蠢欲動推出類似計劃以加強競爭力。另一方面，業主在年初經過一輪拉扯後願意減價求售的空間增加，積聚一時的購買力重新釋放，二手交投轉趨活躍，料5月份現樓數據將會進一步改善。
中銀樓花按揭登榜首
樓花登記方面，中原按揭經紀研究部資料指出，受惠於大型一手樓盤上會及新盤接連登場，2014年4月份樓花按揭登記有908宗，按月大增43.4%，登記大部分來自瓏門（411宗，佔45.3%）及迎海（351宗，佔38.7%）。今年4月份，中國銀行（香港）之樓花按揭巿佔率大幅增加12.1個百分點至佔32.6%，拋離連續7個月排名第一的渣打銀行榮登榜首，可見其針對一手物業按揭客戶推出的全新H按與存款掛鈎優惠奏效；回落至第二位的渣打銀行4月份樓花按揭巿佔率則減少9.1個百分點至22.7%。
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