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香港文匯報訊（記者 梁悅琴）筲箕灣住宅地上月以理想價出售，刺激港島區樓價率先回升。消息同時令中原城市領先指數CCL及中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass最新分別報118.4點及117.57點，按周輕微上升0.08%及0.14%，連續14周處於高位反覆徘徊格局。其中，港島大型屋苑樓價指數創25周新高，報129.8點，按周上升0.83%。
筲箕灣地售價理想帶動
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指，筲箕灣住宅地售價理想，帶動港島大型屋苑樓價指數創25周新高，報129.8點，按周上升0.83%。整體樓價指數按周輕微上升，主要是港島區錄得上升，抵銷其他地區的下跌。
然而，九龍及新界西指數同時連跌3周，3月25日馬鞍山白石住宅地低價售出，繼續拖累九龍及新界區的樓價。九龍區指數連跌3周，累計跌0.77%，最新報115.09點，按周下降0.36%。新界西指數連跌3周，累計跌1.24%，最新報98.93點，按周輕微下降0.1%。新界東指數仍為7周次低，最新報119.6點，按周輕微上升0.09%。
指標屋苑預約睇樓續增
樓市自3月份開始復甦，4月份漸見佳處。隨着大型新盤登場在即，二手業主減價，令氣氛受惠升溫。部分用家在二手屋苑查盤問價兼睇樓，帶挈今月指標屋苑預約睇樓量繼續增加。根據利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個指標屋苑周末共錄1,420組客戶預約睇樓，按周增加3.3%，連升兩周；十大指標屋苑則錄約605組客戶預約睇樓，表現與上周相若。
中原地產十大屋苑本周末錄748組預約睇樓，按周升7.6%，其中過半屋苑睇樓量錄得升幅，幅度介乎8%至33%不等，交投氣氛轉活。中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，自4月下旬開始，各大新盤銷售工作進入空窗期，加上二手業主態度明顯放軟，並提供吸引議價空間，鼓勵買家逐漸回流二手市場睇樓，5月初開始各區睇樓人流明顯大增，本周末睇樓量繼續於平穩向升。
未受惠五一黃金周效應
美聯物業分行統計顯示，本周六、日（5月3日及4日）15個指標屋苑預約睇樓量錄得約1,092組，較上周末續升約5.9%。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，本港樓市未有明顯受惠內地「五一」長假期，主要是受到樓市辣招影響，打擊內地客入市意慾，黃金周效應明顯較過往幾年失色。儘管「五一」本港勞動節假期的一二手交投量，較去年四月底一手銷售條例生效後略為理想，但仍然處於偏低水平。布少明指，本地準買家在復活節假後正凝聚一定購買力，故二手屋苑本周末預約睇樓量連續兩個星期錄得升幅。當中，由於新界區不乏新盤向隅客回流，故升幅跑贏市區。他預期，隨着大型樓盤可望月內推售應市，加上發展商續以貼近二手樓價定價，預期一手氣氛將會向好。
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