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■金管局稱，待確認樓市進入下行周期時會再考慮是否放鬆逆周期措施。
香港文匯報訊 （記者 謝孟謙）講到本港樓市表現，陳德霖表示，現在本港樓市正在整固，交投較之前的高位下跌三成。樓價方面，與去年2月樓價高位比較，現時大型單位樓價較高位跌4%，中小型單位跌幅則只有0.8%。
由於樓市交投下跌，住宅按揭亦見放緩，2014年3月按年增長僅有3%，遠低於其他銀行貸款所錄得的22%增長率。他表示，現時住宅按揭共達9,000億元，佔總貸款額68,000億元的13%，佔比之重不容忽視。
陳德霖認為，金管局已推出六輪逆周期樓市審慎監管措施，但目前樓市整體前景仍然未明朗，因為數據有限，不足以證明樓市會長遠下跌，要觀察多一段時間，確定樓市是否進入下行周期，待確認周期時會再考慮是否放鬆逆周期措施。
收緊政策無礙市民「上車」
被問及收緊政策會否影響年輕人置業時，他回應指，現時600萬元以下的物業，按揭仍可做到7成，如果買家符合相關要求，可透過按揭擔保額外借多1-2成首期，變相9成借貸買樓，應無礙市民「上車」。
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