|
香港文匯報訊（記者 孔雯瓊 上海報道）在剛結束的五一小長假裡，上海商品住宅成交量遇冷，不僅新房供應出現3年裡的首次零供應，成交面積和成交套數更是雙雙下跌近半。
據金豐易居&佑威數據顯示，五月前3天，上海商品住宅成交了211套，合計2.56萬平方米，均價27,217元（人民幣，下同）/平方米；對應去年同期，今年成交面積下跌了46.88%，成交套數下跌45.19%。整個4月份來看，上海商品住宅成交面積為76.13萬平方米，環比下跌11.88%。
佑威機構執行董事黃志堅認為，5月開頭的低迷狀態，緣於前4個月的成交不理想，看空樓市聲逐漸加大。且目前開發商的觀望情緒濃重，推盤熱情也不高。
5月整體樓價料跌
就在剛落下帷幕的「五一假日樓市」展覽會上，許多樓盤根本沒有優惠，給出折扣的樓盤力度也不大，與買房者心理預期價格相差過遠。展商普遍缺乏主動性，買賣雙方對峙局面看來一時難以打破。
從價格方面來看，開發商已經處於一個敏感時期，進入二季度之後更是在糾結是否降價銷售。有業內人士透露，目前上海房價已經處於下滑的邊緣，實際上部分高端樓盤的價格已經出現鬆動的跡象，5月整體房價將有可能出現「階段性的一跌」。
|
