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■銷監局指出，已就深水埗富雅閣項目展開調查。資料圖片
香港文匯報訊 (記者 梁悅琴) 對於昨日有報章報道指同珍集團旗下深水埗桂林街富雅閣項目出售住宅物業時，懷疑違反一手住宅物業銷售條例。一手住宅物業銷售監管局回應指，高度重視事件，已就有關事件展開調查，並會嚴肅處理，採取執法行動。
同珍：已交律師處理
由同珍持有的深水埗富雅閣，部分單位已丟空13年，早前低調放售，惟未有跟一手例發放售樓書及價單，其中2伙已於3月正式成交。同珍集團發言人昨接受本報記者查詢懷疑違規賣樓時表示，事件已交由律師處理中。至於是否已即時收回物業不再發售，發言人則稱，不方便回答。
消息指出，同珍早前曾有接洽其中一間大型地產代理，期望委托他們銷售，但該大型地產代理因知悉該樓盤應受一手住宅物業銷售條例規限，但未有依足條例發放售樓書及價單，最終拒絕接受銷售委託，同珍最終只委託於深水埗區內的小型地產代理作銷售委託。
住宅須受一手例規管
銷售監管局查察土地註冊處有關該項目註冊文書紀錄，初步認為，在條例於2013年4月29日全面實施時，由該項目擁有人持有的住宅物業，屬條例所指的一手住宅物業，而且現階段沒有資料指明其屬例外。賣方在2013年4月29日或以後要約出售或出售該些住宅物業，須符合條例的要求。
受條例規管的一手住宅物業，賣方在要約出售有關物業時，必須根據條例的要求提供售樓說明書、價單、載有銷售安排的文件，以及成交紀錄冊。臨時買賣合約及買賣合約必須載有條例指定的強制條款。此外，有關廣告亦須符合條例要求。
銷售監管局指出，違反上述相關規定，均屬刑事罪行。舉例說，賣方沒有向公眾提供售樓說明書或沒有按條例規定在出售的日期前的最少7日期間內提供售樓說明書，一經定罪，可處罰款100萬元。賣方沒有向公眾提供價單或沒有按條例規定在出售的日期前的最少3日期間內提供價單，一經定罪，可處罰款100萬元。
地產代理如懷疑賣方要約出售的住宅物業屬條例規管的一手住宅物業但賣方未有按條例行事，應向賣方求證，在未得到賣方證實有關物業不受條例規管，不應參與有關代理事宜，以保障自己以及買方客戶的利益。
準買方應向代理查詢
銷售監管局忠告準買方，如其擬購買的一手住宅物業的賣方未有提供條例要求的銷售文件，應向該賣方或地產代理查詢物業的資料，以保障自己的利益。
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