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香港文匯報訊（記者 蘇洪鏘）經歷復活節的4月，本港工商舖市道亦出現起色。美聯工商舖資料研究部綜合土地註冊處資料顯示，上月工商舖總註冊量錄得579宗，按月上升約69.3%。不過期內涉及資金約45.1億元，按月下跌約38.1%，反映交投主要集中在細價工商舖物業。
美聯工商舖行政總裁黃漢成指，政府致力推動活化工廈及「起動九龍東」等計劃，以靈活運用並增加工、商業用地供應，加上個別投資者積極拆售商場，在市場預期低息將會延至2015年年初下，4月份工商舖交投回暖。
今月註冊量料穩升
黃氏認為，「辣招」之下，工商舖成為樓市中較具優勢的投資途徑。隨着「雙辣招」對市場的影響逐步減少，一手工商物業亦會繼續有新供應，加上工商舖租金走勢易升難跌等因素，市場囤積超過一年的購買力將會釋放，料5月份註冊量亦會穩步上揚。
細價物業交投突出
該行資料研究部主管陳嘉豪分析，上月的工商舖成交中，以細價物業成交表現最突出。其中300萬元或以下物業成交錄得287宗，按月上升約1.66倍，增幅冠絕其他類別；5,001萬元至1億元的物業錄得8宗成交個案，按月上升33.3%；逾億元的物業成交個案僅錄得3宗，按月下跌87.5%。
同時，受惠於元朗「又一新城」及荃灣「荃立方」等拆售項目支持，商舖成為上月表現最理想的類別，錄得312宗註冊成交，涉資約23億元。由於新界區即將有商場拆售項目推出，料商舖交投持續向好。
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