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■市場消息指，半山壹號半山徑31號一個中層戶以呎價13,482元易手。
香港文匯報訊（記者 蘇洪鏘）淡市之下豪宅交投蝕讓潮浪接浪，其中何文田半山壹號更堪稱重災區，該屋苑一個中層戶，新近以約1,688萬元易手，4年間蝕逾1成，成為屋苑本月第5宗「見紅」個案，更令屋苑今年蝕讓個案添至至少12宗。
樓市屢傳出利淡因素，辣招「束縛」下物業承接乏力，不少業主見勢色不對均急走貨離場，尤其近辣招前賣出的半新盤更是「血流成河」，多個豪盤紛錄蝕手或明賺實蝕離場交易，計及上述成交，半山壹號今年已出現至少12宗蝕讓。
今年累計12宗蝕讓
市場消息指，半山壹號半山徑31號一個中層戶，實用面積1,252方呎，作價1,688萬元，折合呎價13,482元。原業主於2010年以1,915.9萬元買入單位，物業期內貶值逾227萬元，估計連同手續費損失更大。
事實上，該屋苑本月連環錄得蝕手個案，單是今個月已佔5宗。對上一宗為上周半山徑29號一個高層戶，原業主於2008年6月以2,355.8萬元購入單位，剛以1,680萬元勁蝕離場，帳面計算已損失675.8萬元，連同雙方佣金、印花稅支出等，蝕讓金額更高達816.28萬元，成為今年最大宗蝕讓個案。
康樂園97貨「見紅」
「見血者」亦不限於市區豪盤，中國康樂園地產周政碩表示，大埔康樂園康樂東路單號屋，實用面積2,579方呎，連獨立花園3,049方呎，新近以2,968萬元易手，折合呎價11,508元。原業主於1997年以2,970萬元買入，持貨近17年轉手，賬面仍蝕2萬元，計及使費料蝕近150萬元。
其他豪宅交投方面，中原地產周耀棠表示，西半山雍景臺錄本月首完成交，涉及2座中層D室，實用面積1,048方呎，作價1,780萬元，折合呎價16,985元。物業連租約易手，現時每月收租5萬元，以成交價計算回報率3.4厘。原業主於2010年以1,600萬元買入，今次轉手物業期內升值一成許。
另有市場消息稱，鴨脷洲南灣5座高層C室，實用面積763方呎，新近以1,400萬元易主，折合呎價18,349元。原業主於2010年以1291萬元買入單位，今次轉手物業期內升值約8%，估計扣除使費僅微賺離場。
栢慧呎價7935新高
此外，祥益蕭嘉偉表示，天水圍栢慧豪園1座中層C室，實用面積489方呎，原業主放盤4日，以388萬元沽出，折合呎價7,935元，創屋苑呎價新高。原業主於2011年以270萬元買入，今次轉手物業升值178萬元。
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