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香港文匯報訊（記者 顏倫樂）樓市下滑，「半新盤」擴大蝕讓潮，何文田半山壹號更成為重災區，今年5個多月內累錄13宗成交之中，多達12單都蝕讓，比例高達92.3%。除半山壹號外，上水天巒、大角咀瓏璽、大圍名城等，均屬今年來傳出多宗蝕讓個案的「半新盤」。
內地客沽半壹實蝕780萬
翻查資料，入伙5年的半山壹號，今年12宗蝕讓個案中，最大宗蝕讓成交在本月出現，涉及半山徑29號極高層，屬於實用面積1,252方呎單位。原業主為一名內地客，於2008年6月一手買入時斥資2,355.8萬元，最近賣出時僅1,680萬元，6年間損手675.8萬元，連同其他雜費及釐印等，共蝕約780萬元。
其實，政府2012年尾推出「3D辣招」前，樓市受惠美國量寬，大量資金湧入市場，加上一批外地買家的支持，令新盤價錢即使訂價進取，仍然大有捧場客，不少新盤因而「開大咗個頭」。惟自從辣稅出台，市場需求大幅萎縮，再加上美國即將退市令物業前景被看淡，種種負面因素下，這批「半新盤」被剝下華麗的外殼，價格亦每況愈下。
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