 放大圖片
■各代理行在環宇售樓處門外落力拉客。 張偉民 攝
香港文匯報訊 (記者 梁悅琴)今年以來，各地產代理主力靠一手盤佣金維持生計，然而5月初以來一二手交投回落，生意額同步下跌，有代理公司不諱言憂慮5月業績見紅。面對荃灣環宇海灣及旺角麥花臣匯MacPherson Residence可望本周內開盤，前者首批單位佣金更料達7,000萬元，各代理行自然窺伺着2盤作為「救命草」。
事實上，環宇海灣首批350伙可望於本周六推售，剛好是5月31日，以此批訂價總值約28億元，以及按長實一般慣例支付代理佣金約2.5%計，佣金約達7,000萬元。又若如市傳於本周二公布加推，發展商要支付的佣金或會逾億元，亦令13間獲委托的地產代理行落力拉客以分一杯羹。
利嘉閣：可望收支平衡
利嘉閣總裁廖偉強坦言，5月一二手樓交投都比4月差，二手交投比上月減少10%，一手盤因環宇海灣及麥花臣匯都可望於本周內推售，佣金剛好趕及本月內，相信利嘉閣本月的生意額可望達到收支平衡。他並稱，今年以來利嘉閣的生意額仍有錢賺。
主攻屯門二手樓祥益地產總裁汪敦敬亦指出，5月屯門二手交投按月減少約20%，生意額亦同步跌20%。與此同時，區內業主放盤貨源大減，以屯門區200萬元至300萬的二手盤源計，目前只有40個放盤量，200萬元以下近乎絕跡， 而300萬元二手盤源亦由2011年辣招推出前的2882個大減至目前750個。由於放盤大減，他相信，下半年屯門二手樓會出現價升量跌情況，與上半年的價跌量升有所不同。他又指，上半年因發展商要追數，持續推盤吸客，令一手供應大增，但下半年卻未必再會急推。
|
放大圖片
