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■銷監局相信現時有代理為登記人士「墊支入票」，從而為項目製造宣傳效果。圖為銷監局專員馮建業。 資料圖片
香港文匯報訊（記者 梁悅琴）就一手住宅物業銷售監管局懷疑有地產代理為環宇海灣的登記人士提供貸款一事，銷售監管局已要求地產代理監管局徹查。 如銷售監管局有理由相信賣方或相關人士誇大入票數目，以製造市場氣氛，或在促銷一手住宅物業時作出失實陳述或傳佈虛假或具誤導性資料，銷售監管局會立案跟進。
趙國雄：難釐定家庭入票規則
對於被一手住宅銷售監管局指，環宇海灣出現高票數有相當水分，有關登記規則，會出現任何人士組成的組合登記，而每個組合內的人數越多，可以遞交越多購樓意向登記以及本票的情況。長實執行董事趙國雄昨回應表示，收票較預期理想，集團規定每名買家只可入兩張票認購單位，但由於家庭成員組合各有不同，每名成年人亦可按規矩再入票，將來亦難以用家庭作單位來釐定入票規則。
銷售監管局指出，該登記規則的目的，明顯是以增加中籤機會為理由，誘使每個登記人士盡用其可以遞交的購樓意向登記以及本票的上限。一般普羅準買方未必願意動用一筆如此可觀的金額以增加其中籤機會。銷售監管局有理由相信，有地產代理為登記人士提供貸款，例如「墊支入票」，從而為該發展項目製造宣傳效果。銷售監管局高度關注該賣方所採用的登記及入票安排，以及利用有關安排以製造宣傳效果而可能衍生的負面情況。
趙國雄重申，長實一直根據銷售條列為項目進行銷售，強調不會公布任何數字，包括入票數目，報道所列出數字應由傳媒調查所得。他又強調，項目實際銷情收票數字多寡更為重要，而報道刊登後一手住宅銷售監管局未有向集團聯絡查詢。他又指，今年有信心達標，目前環宇海灣維持800伙的推售目標，至於旗下大埔嵐山1期，亦將好快推出。
銷售監管局昨再提醒公眾或準買家，在參考賣方或坊間在發展項目開售前流傳的登記人士入票數目時要謹慎，別輕率以有關數字作為有關發展項目的銷情「指標」。
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