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香港文匯報訊（記者 顏倫樂）內地資金繼續積極在尋求投資機會，連舊樓亦不放過。土地審裁處顯示，伯恩光學董事長楊建文及相關人士剛就觀塘開源道業發工業大廈2期向土審申請強制拍賣，集團已收購該廈82.3%業權，由於工廈樓齡已36年，符合八成強拍的條件。按測量師對該廈估值約近10億元。
業發工廈2期估值近10億
申請文件顯示，楊氏及相關人士由2012年中開始對業發工業大廈展開收購，其中2期部分，至今已收購1,000份業權中的823份，即佔該廈業權份數的82.3%。由於大廈於1978年獲批入伙，至今樓齡36年，符合2010年政府放寬強拍門檻中有關30年樓齡以上的工廈可以八成強拍的條件，故楊氏決定引例強拍加快舊工廈重建或改建的步伐。
位於開源道75號的業發工業大廈2期， 現址15層高，鄰近觀塘港鐵站，旁為鱷魚恤中心及apm商場，無論日後發展酒店、辦公室都大有可為。物業地盤面積2萬方呎，按城規會資料，地段已被劃為「其他指定用途(商貿)」用途，日後可以12倍地積比率，興建樓面約24萬方呎，並設置高限在主水平基準以上200米。測量師對大廈估值約9.97億元。
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