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■陳茂波(中)強調，香港物業及土地的價值很高，整個社會要考慮怎樣運用資源作保育，做到保護珍貴文物的同時，亦能尊重到私人產權。陳廣盛 攝
香港文匯報訊（記者 陳廣盛）特首梁振英去年在施政報告提出檢討保育私人歷史建築政策，古物諮詢委員會昨日就歷史建築保育政策檢討，開展為期兩個月的公眾諮詢，直至8月4日，其間會舉辦論壇和專題小組，收集市民意見。古諮會在諮詢文件中建議在香港設立文物保育基金，進一步向私人業主提供誘因保育歷史建築。發展局局長陳茂波強調，香港物業及土地的價值很高，整個社會要考慮怎樣運用資源作保育，做到保護珍貴文物的同時，亦能尊重到私人產權。
據古諮會資料顯示，現時有1,274幢歷史建築物已被古諮會評級，有1,043項是非政府擁有；富歷史價值的私人建築物拆一棟就少一棟，但不少私人業主在面對高昂的地價和維修保養費用時，仍然是傾向考慮將建築拆卸重修，結果不少歷史建築因而被不恰當地改動或面臨失修破損，例如被評為一級的何東花園，由於政府和業主談不攏，中西合璧的主樓已經拆了，會重建成多幢別墅。
面對既要保護珍貴文物，又要尊重私人產權的雙難局面，陳茂波表示，香港寸金尺土，物業和土地的價值都很高，所以整個社會要考慮怎樣運用社會資源，「大家認為如何用，用到甚麼程度，是否還有其他手段，包括城市規劃，亦要考慮私有產權的保護。」
基金可分擔政府部分工作
古諮會表示，不論歷史建築屬私人還是政府擁有，均涉及一定的保育成本和公共資源的運用，其金額可能會很大，所以建議在香港設立文物保育基金，協助業主維修其建築。
古諮會指，發展局在2011年年底已委聘顧問，研究在香港設立文物保育基金的可行性，顧問公司當時假設由政府一次過撥出9億元作啟動基金，每年撥1,000萬元協助私人業主維修歷史建築。基金亦可分擔政府的部分工作，如發展局的「維修資助計劃」和「活化歷史建築伙伴計劃」的行政和監察工作等。
謝偉銓表支持 籲參考外國做法
立法會發展事務委員會副主席謝偉銓表示，支持成立文物保育基金，認為可參考外國做法，在成立基金初期，由政府注資，亦可收取社會人士捐助，甚至可利用基金辦活動賺取收入，令基金有持續性。
面對已有私人歷史建築被拆，但今次諮詢只提開放式問題，並無具體建議，謝偉銓說，總算有個開始，讓公眾表達意見，又認為今次諮詢方向正確。
田北俊憂每年千萬唔夠維修
不過，本身有地產發展業務的議員田北俊就認為，如果政府協助私人業主維修歷史建築的金額只有1,000萬元實在太少，「1,000萬一年作維修，現在物料貴、人工又貴，我不覺得1,000萬可以維修到多少個地盤，勉強一年維修一兩個地盤可能做到，但再多的我覺得處理不到。」
上載諮詢文件 公眾可提意見
今次的諮詢文件提出了多條開放式問題，如應否向私人業主提供更多誘因，例如提供額外發展面積、資助業主維修歷史建築；公共資源可投放到甚麼程度，應否以公帑收購歷史建築，及是否需要透過城市規劃保育歷史建築，以法例規管限制私人業主拆卸或者改動建築等。諮詢文件已上載至古諮會就政策檢討所設的專屬網站 （www.builtheritagereview.hk）。公眾可於8月4日或以前把意見和評論提交予古諮會秘書處。
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