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■薄扶林貝沙灣1期3座高層B室傳以2,308萬元成交，近3年賬面升值6%。資料圖片
蝕讓個案充斥 嘉湖上車盤蝕37萬
香港文匯報訊（記者 蘇洪鏘、黃子慢）雖然DSD鬆綁，近期新盤售價吸引，令樓市氣氛回升，但卻不斷傳出名人、富豪沽貨減磅消息，意味其對後市睇法淡上加淡。堪輿學家麥玲玲新近以2,308萬元沽出薄扶林名廈貝沙灣單位，扣除印花稅及佣金等使費，料平手離場。另外，蝕讓潮蔓延至上車盤，天水圍嘉湖山莊有三房單位業主賬面蝕讓37.8萬元。
薄扶林貝沙灣1期3座高層B室傳以2,308萬元成交，單位實用面積1,225方呎，折合呎價18,841元。據土地註冊處資料顯示，物業登記於麥玲玲(MAK LING LING )及何德(HO TAK )名下，前者與本港著名風水師麥玲玲中英文姓名相同。昨晚，麥玲玲接受傳媒查詢時，承認上述買賣。原業主於2011年以2,178萬元買入單位，持貨近3年賬面獲利130萬元，期內僅升值約6%，倘扣除印花稅及佣金等使費，料平手離場。
稱今年樓市保守為上
早於今年年初，麥玲玲曾以玄學方式分析今年樓市，指2014馬年絕非炒賣之年，入市要步步為營，保守為上，變陣求存亦不宜過急，又指馬年樓市較蛇年更不活躍，明顯其早已對今年樓市走向不表樂觀。麥玲玲當時亦提及，一般市民最好是持有現金，即使置業，亦只宜用作自住或中長線投資。
其實，超級富豪恒地主席李兆基早前亦於中華煤氣(0003)股東會上再次重申，與其買樓收租，不如投資地產股票，又稱特別看好折讓較大的地產股，預期投資2、3年後或可賺1倍，認為除估值吸引，亦有分拆概念。
嘉湖97貨「未返家鄉」
面對名人及風水師的看淡行動及言論，小市民也情願輸小當贏，蝕讓個案不停出現在大型屋苑，美聯黎燦強表示，天水圍嘉湖山莊景湖居4座高層D室，實用面積約為544方呎，三房間隔，以約332萬元成交，折合呎價約為6,103元。原業主於1997年6月份以369.8萬購入上述單位，是次轉售賬面蝕約37.8萬元。
帝欣苑減115萬元沽
其他大額減價個案方面，中原地產黃達雄表示，先有白石角地皮流標，再有鄰近地皮以低於市場預期價錢批出，區內部分業主亦開始面對現實，大埔帝欣苑3座地下連花園，單位實用面積1,017方呎，業主原先開價1,100萬元，最終減價115萬元或10.5%，連車位以985萬元易手，實用面積呎價9,685元。
在港島區，利嘉閣地產陳少威表示，北角和富中心2座低層A室，實用面積834方呎，原開價998萬元，終調整至938萬元易手，減幅約6%，折合呎價11,247元。
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