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香港文匯報訊 評級機構標準普爾認為，在內地房地產市場降溫之際，開發商為達到銷售目標不得不降價銷售，該行看跌今年內地房價，預計今年房價將下跌5%，扭轉去年上漲11.5%的勢頭。受降價激勵，成交面積今年下半年預計將提高，全年增幅料在10%。另一評級機構穆迪上月將中國房產商的評級展望從穩定下調至負面。
許多未獲評級的小型房地產商感受到的衝擊將最大，因為與大中型開發商相比，他們的銷售和融資能力較低。部分需求有限但供應充裕的較低端城市的房價或會出現大幅下調。據標普追蹤27家開發商，這些公司設定的2014年銷售收入目標比2013年平均水平高20%，但今年1-4月僅實現目標的27%。標普駐香港分析師符蓓認為，大型的全國性開發商多數有能力抵擋將出現的市場調整，在有評級的開發商中，那些債務融資成長需求更大，或者執行能力弱的公司將面臨評級下調的風險。
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