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■5月內地土地市場普遍降溫。
香港文匯報訊（記者 古寧 廣州報道）受樓市低迷影響，5月廣州土地市場遇冷。儘管5月廣州土地出讓宗數和面積均創下今年新高，但成交金額縮水至47.92億元（人民幣，下同），同比環比雙降。業界人士表示，目前穗有些樓盤已在降價，土地市場也還將處在調整階段。而這個情況在內地其他城市也差不多，除深圳受當地政府推地政策影響出現大幅的增長外，其餘一線城市土地成交量同比普遍下降。未來幾個月，多數城市的房地產市場仍將保持降溫態勢。
出讓宗數面積年內新高
資料顯示，5月廣州共有12宗土地成交，總成交面積達727,314.14平米，是今年以來最高紀錄。然而成交金額卻縮水至479,199萬元，比4月份減31.26%，同比去年5月減31.91%。有專家表示，廣州土地市場遇冷肯定是符合預料和實際情況的，因為土地市場和房產市場是緊密相連的，廣州目前有些樓盤已在降價，土地市場遇冷很正常。
記者了解到，跟廣州市場一樣，內地樓市觀望也都傳導至土地市場，5月內地企業拿地態度愈發謹慎，導致土地市場底價成交、流拍現象頻出。
5月份內地300個城市土地成交面積和金額分別同比下降61%和41%。溢價率有所下降，平均溢價率僅為18%，同比下降了7個百分點，環比下降6個百分點。內地樓市研究機構CRIC監測數據顯示，300個城市土地成交總建築面積共計為2,752.39萬平米，環比下降33%，總成交金額為817.66億元，環比下降33%。
料內地土地市場續降溫
儘管從5月份開始土地市場已趨冷，但廣州在推地方面仍保持着穩定的節奏。6月份廣州共推出17宗土地，成為今年以來推地最多的月份。其中住宅用地達到10宗，總起拍價為540,162.8萬元，該起拍價已超過5月份土地的總收入。對此，業界已不看好再被市場熱捧，目前開發商拿地熱情已不高。有知情人士透露，大型房企中，華潤置地（1109）、綠城中國（3900）、世茂房地產（0813）、雅居樂（3383）、遠洋地產（3377）等5月均未購入土地。在穗上月成交的12地塊中，僅有3地塊有超過2家單位以上報價。
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