|
香港文匯報訊 (記者 顏倫樂) 政府為提升物業管理專業水平而草擬的《物業管理服務條例草案》，相關發牌制度已正式進入立法程序。其中物業管理業監管局的組成方面，香港測量師學會認為草案現建議四分之一的成員來自從事物業管理服務的個人並不足夠，建議應不少於三份之一的成員來自物業管理業的專業團體。
該會同時建議，監管局在進行投訴調查或上訴聆訊前，被監管局委任的調查委員會、上訴委員團及上訴審裁小組的成員應不少於一半的成員來自物業管理業的專業團體。
另外，惡意投訴在物業管理行業非常普遍，其中一個目的乃試圖影響或阻礙有關的物業經理採取合法的行動，將來的監管局須制定指引，以避免接納可能發生的惡意投訴，建議引入一套轉介機制，當有需要時轉介有關個案到其他政府部門處理，例如廉政公署及警務處。發牌徵費方面，徵費水平不應影響到物業管理服務的收費，避免增加市民經濟壓力。
發牌不應低於現行準則
至於條例草案的發牌制度，應跟從3個準則。首先監管局須推行一套不低於現時行業標準的評估準則；其次發牌的其中一項要求，必須根據其管理物業的數目，僱用合符比例的第一級「註冊專業物業經理」，作為其全職董事或高級管理人員。同時，物管從業員的發牌準則亦不應低於現時的物管行業的一般標準。
過渡安排上，學會認為現時的物業管理公司及物業管理從業員，若已能符合發牌準則，應於過渡期內發出正式牌照，而無須額外發出臨時牌照。此外，監管局應參考現時的物業管理專業團體的評核基準，作為將來過渡期內的評核準則。
|
