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■合和中心2期最新建議興建的「雙翼形式」外貌模擬圖。 顏倫樂 攝
香港文匯報訊（記者 顏倫樂）合和實業多年來專注發展其「灣仔王國」，其中合和中心2期更為「省靚招牌」的傑作。為了完善方案，集團最近向城規會呈交全新修訂方案，雖然發展樓面與舊方案差距不大，仍然提供1,024個房間，但外觀上來個「大變身」，由之前「三叉形式」改為「雙翼形式」，整個項目並由之前辦公室、商場及酒店綜合發展，刪除辦公室部分，改為商場、酒店項目。
合和中心2期佔地約105,918方呎，位於現時灣仔地標合和中心旁邊，屬合和在灣仔區內的旗艦式項目。新方案維持地積比率10.3倍，興建1幢55層項目（包括2層空中花園／隔火層），可建樓面合約109.43萬方呎，提供1,025個酒店房間。不過，整個外觀及建築物布局幾乎與舊方案全不相同，合和方面指新方案有一系列改善。
酒店樓面大增76%
除外形大變外，申請文件顯示，發展商原打算建築物內設有兩層約3萬多方呎的辦公室樓面，並於堅尼地道公園下面的斜坡大量回填；為更好利用空間，最新方案將該兩層樓面移入上述斜坡內，並不再作辦公室之用，改為酒店會議設施，包括一個可容納1,500人的會議廳。
因應上述的變動，地盤的覆蓋率由18.6%輕微下降至16.8%，商業樓面微減7%至30.54萬方呎，酒店房間樓面由60.73萬方呎，減少21%至49.51萬方呎，酒店設施則因為原來辦公室樓面撥入，大增76%至29.38萬方呎。
強調非單獨發展
合和形容，合和中心2期不是單獨發展，將策略性發展土地，包括合和中心、合和中心2期、囍滙、皇后大道東155號至167號舊樓地盤。其中合和中心2期及皇后大道東舊樓號地盤，就同樣申請建築物後移，分別騰空758平米及278.5米的空間，讓日後整條行人路更加寬廣，並與附近的交通網絡增加連接。
合和正在收購的皇后大道中舊樓地盤，位於合和中心、合和中心2期之間，地盤面積4,996方呎，現規劃為「住宅（甲類）」用途，雖然可興建住宅，但合和認為申請地點位於繁忙路段，更適合商業發展，以因為建築物後移而額外補償3倍地積比率後，整個地盤申請以18倍發展，興建1幢26層高商廈，包括辦公室、食肆、商店等，提供商業樓面約89,920方呎。
合和一直對灣仔有股情意結，對合和中心2期的發展尤其重視。據資料顯示，公司早於1994年就有意發展94層高酒店，但因規模過大引起公眾反對，合和其後主動減少項目體積，降至55層高，並於2009年完成修訂發展，與政府達成協議。批地程序在2012年10月完成，建築事務監督於今年3月批准最新修訂的圖則，地盤平整工程正在進行。
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