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香港文匯報訊 大市交投持續加快，優質戶交投有價有市，青衣藍澄灣有兩房單位以平均實用呎價10,018元，創屋苑分層戶新高。同區曉峰園亦有兩房單位獲上車客以516.8萬元購入，創屋苑同類單位今年新高價。
中原地產黎子華表示，分行最新促成青衣藍澄灣5座高層A室交投，單位實用面積451方呎，以451.8萬元成交，平均實用呎價10,018元，創屋苑分層戶新高。上述成交單位為屋苑優質戶，兩房間隔，可享開揚煙花海景，買家承接作新居之用。原業主於2011年以342萬元買入單位，3年升值32%。
美聯物業梁岳宏表示，該行日前促成一宗青衣曉峰園兩房戶成交，外區上車客以516.8萬元購入，屬屋苑同類單位今年新高。成交涉及2座中層G室，實用面積546方呎，兩房間隔，以成交價計，折合實用面積呎價9,465元。原業主於2012年3月以368.8萬元購入物業，帳面獲利約40%。
曉峰園創今年2房新高
儘管部分屋苑創出新高成交，但二手市場仍不乏減價個案。美聯物業易秉中表示，該行剛促成黃埔花園一宗三房海景戶成交，同區客斥資約923萬元「細樓換大樓」，物業約9年間帳面升值逾9成。上述單位為黃埔花園10期1座中層D室，實用面積約833方呎，為3房連士多房間隔，原叫價950萬元，最終調減27萬元，以923萬元成交，減幅約3%，實用呎價約11,080元。
在新界區，中原地產李婉群表示，屯門區細價樓成交暢旺，居屋亦頻錄成交。兆山苑新近錄得J座低層2室之成交，單位實用面積546方呎，兩房間隔，自由市場成交價260萬元，平均實用呎價4762元。原業主於2012年6月以自由市場價166.8萬元買入單位，月前未滿2年SSD轉售限制期以280萬元放盤，鬆綁後隨即減價沽出單位，賬面獲利56%。
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