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澳洲去年將利率下調至2.5厘的歷史低位，刺激當地整體樓價同年飆升一成，評級機構穆迪昨日警告澳洲樓市可能過熱，下調風險增加。穆迪同時預測澳洲經濟未來5年每年增長2.6%至3%，信貸評級維持AAA級。
穆迪稱，澳洲住宅供應短缺，加上外資不斷湧入及維持低息，當地樓價料繼續向上，最終出現向下調整，但由於按揭借款人還款能力良好，多家大型銀行資金充裕，樓價下挫料不會嚴重衝擊經濟。
分析認為，澳政府目前陷入兩難，若加息打擊樓市炒風，或窒礙就業增長，但若維持利率不變，便要面對樓市調整的影響。穆迪表示，「澳洲短期增長明顯由內需，而非出口及資源投資帶動」。■美國廣播公司/《華爾街日報》
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