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黃德几 金利豐證券研究部執行董事
越秀房產信託(0405)去年每個基金單位分派約0.2164元（人民幣，下同），現價息率7.3厘，於同業中較為優勝。旗下物業組合共有六項，物業產權面積共約68.1萬平方米，可供出租總面積為44.1萬平方米。去年度，寫字樓、零售商場及批發的出租率分別為90.6%、96.1%及100%。其中，廣州國金中心自2012年10月開始入賬，去年首次貢獻全年收入，錄得經營收入8.07億元，佔總額約6成；其甲級寫字樓租金單價高達每平方米221元，隨着國金中心物業出租率逐步提升，可望為集團帶來更多收入。
期內，維多利廣場為唯一錄得經營收入倒退的物業，跌33.9%至3,770萬元。集團已着手將商場重新定位，去年引入國際服裝品牌UNIQLO，開設最大華南旗艦店，人流急增，並採用「固定租金或分成」方式，今年將再引入其他品牌如adidas，可望改善有關物業的業績。
財政穩健 有併購空間
去年經營業務所產生現金淨額約5.68億元，期末手持現金6.4億元，財政穩健；資產負債比率31.9%，仍有空間為併購活動作融資。集團積極物色收購項目，冀擴大業務規模，目標回報率不少於7%。另外，越秀地產(0123)去年8月開業的廣州「財富天地」，亦有望於項目成熟時注入越房。
走勢上，自3月底起於3.6元（港元，下同）至3.76元長方形通道橫行整固，MACD熊差距收窄，STC%K線升穿%D線，14日RSI為56.6，走高於5日線，可考慮3.68元以下吸納(昨天收市3.72元)，中線上望4元，不跌穿3.6元可續持有。
本欄逢周五刊出 (筆者為證監會持牌人)
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