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香港文匯報訊 (記者 梁悅琴) 受惠政府暫停「加辣」抑壓樓市，兼延長DSD換樓豁免期，加上發展商以優惠訂價及稅項回贈促銷項目，帶動今年上半年一手住宅買賣登記顯著回升。由於下半年將有多個逾千伙的大型全新樓盤開售，業界預計下半年一手住宅登記量有機會上闖9,500宗甚至更高水平，開創2007年後的半年新高紀錄。
上半年登記增加24%
利嘉閣地產研究部主管周滿傑表示，綜合土地註冊處最新數據所得，今年上半年全港累錄6,832宗一手住宅買賣登記，物業成交總值約627.89億元，較去年下半年的5,509宗及524.14億元分別增加24%及20%；倘若數字再與去年上半年的5,303宗及434.14億元比較，增幅更進一步擴大至29%及45%。
至於一手住宅買賣佔整體住宅買賣登記比率，亦由去年上半年的18.6%、不斷攀升至去年下半年的22.6%及今年上半年的24.2%，可見表現較二手住宅市場優勝。
按地區劃分，新界區一手銷售成績一支獨秀，因上半年多個大型新盤包括馬鞍山迎海、屯門瓏門、荃灣環宇海灣及元朗爾巒開售，兼且取得理想銷售成績，帶動該區過去半年累錄4,835宗買賣登記，銷售總額約327.74億元，較去年下半年分別增加57%及80%。
受惠灣仔「囍匯」半年取得逾500伙銷售佳績，帶挈港島區上半年累錄1,091宗買賣登記，銷售總額210.54億元，較去年下半年分別增加16%及67%，按登記量值計，增幅居次。九龍區過往半年僅錄906宗一手住宅登記，銷售總額亦只得89.61億元，較去年下半年分別下跌40%及59%。
按樓盤分類，迎海買賣登記宗數最多，項目在過去半年累錄927宗買賣登記，佔整體登記13.6%；瓏門及環宇海灣則各錄910及830宗登記，分列次、季。
多個千伙大盤排隊推
周滿傑指出，下半年將有多個逾千伙的大型全新樓盤開售，再計及尚未應市一手單位及舊有餘貨，估計未來半年有逾9,000個、甚至上萬個新盤單位出籠，一手市場競爭更趨白熱化；單位選擇琳琅滿目之餘，當中部分更享有鐵路優勢，相信可吸引龐大購買力投入一手市場，進一步推高一手銷售成績，預計下半年一手住宅登記量有機會上闖9,500宗甚至更高水平，開創07年後的半年新高紀錄。
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