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香港文匯報訊（記者 蘇洪鏘）踏入2014年，低息環境持續，政府擬修定雙倍印花稅（DSD），令市民恢復入市信心，各區新盤熱銷帶動下，換樓市場轉活。經絡按揭轉介首席經濟分析師劉圓圓預料，今年全年新取用按揭貸款額重返2,000億元以上水平，並挑戰2,010億元，創三年新高。
新盤搶客戰白熱化
展望下半年，劉圓圓稱，發展商積極推盤，新盤搶客戰白熱化，帶動整體按揭市場表現上揚，預期今年全年新取用按揭貸款額，較去年的1,586宗升幅可達27%，甚至有望上試2,010億元新高水平。她又形容，目前樓市仍由供應主導。
根據金管局住宅按統計最新數據顯示，5月新申請按揭貸款宗數按月急升22%至11,175宗，不但創16個月新高，更打破連續13個月不足萬宗的悶局。期內新批出按揭貸款金額達227億元，為2013年2月DSD實施後首度重返200億元以上水平。至於新取用按揭貸款金額亦增至163億元，創14個月新高。相信上半年新取用及新批出按揭貸款金額累計可達875億元及1,220億元，分別較去年下半年的697億元及871億元增加兩成半及四成。
經絡：低息環境持續
至於反映最新實際按息水平之「經絡按息」於6月錄得1.99厘，連續三個月處於2厘以下水平。劉圓圓分析稱，6月本港銀行結餘穩守1,600億元關口，除非有大量資金流出本港銀行體系，以致本港的銀行資金成本突然增加，需要加息平衡風險及利潤，否則以美國現階段的退市步伐，本港2014年將持續低息。
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