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前政務司司長許仕仁涉貪案昨踏入第三十七天聆訊，新地馬灣項目經理劉志遠指新地2003年獲城規會批准，將馬灣公園由原本機動遊戲式主題公園更改為以教育及保育為主題，但2005年政府「出爾反爾」，不同意新規劃，令新地大惑不解，亦導致地盤一度停工。他指當時政府中根本沒有新地的耳目，否則不會在公園規劃中無所適從。
劉志遠透露，政府於2001年中將馬灣部分地皮交給新地，並要在5年內完成興建馬灣公園第一期工程，建築成本由新地興建住宅項目向政府支付的補地價中抵銷，補地價金額為8億元，如果建築成本少於8億，新地要將差額連利息歸還政府。截至去年底，新地興建馬灣公園可收回的成本為8.26億元，另外有1,994萬元不獲政府墊支。
政府兩年後突否決新規劃
劉又透露，馬灣公園原先計劃建類似迪士尼樂園的機動遊戲式公園，但後來得悉迪士尼決定進駐香港，新地於是改以教育及保育為主題，第一期工程包括挪亞方舟、大自然公園及太陽館，2003年3月獲城規會批准更改規劃，新地即全速開工，以趕及2006年完工。根據與政府簽署的框架協議，新地經營公園的所有利潤均需回饋公園。
屋宇署及地政總署其後也批核新圖則，但2005年上旬突然接獲地政總署通知，表示不同意2003年的修改。劉對政府的反應感到很奇怪、難以置信及震驚，不明白政府為何事隔兩年才提出反對。他認為城規會當年審批更改規劃申請時，必定會先諮詢各政府部門，新地認為城規會的批核，代表政府並沒有反對。
若政府內「有人」 不會無所適從
新地其後決定暫時停工，以免造成浪費，其間不斷與政府拉鋸，希望盡快復工，至同年12月政府終表示可接受新的設計，地盤亦於2006年2月復工，但停工已令新地額外支出134萬元。
劉表示，新地在政府中根本沒有耳目，否則新地不會在公園事件中無所適從，而他出任馬灣項目經理期間，亦從沒有接觸過許仕仁。■香港文匯報記者 杜法祖
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