天頌苑管理費案 房委會敗訴「磅水」

香港文匯報訊 （記者 杜法祖）因短樁問題而須進行復修的天水圍天頌苑，其中兩棟受影響樓宇一度空置10年，直至去年政府才復售。有業主不滿房屋委員會在工程裝修及樓宇丟空期間沒有繳付管理費，變相加重屋苑其他居民的負擔，於去年入稟土地審裁處追討。土審處昨頒下判詞判業主勝訴，房委會須支付相關管理費。

金額料不少於5,000萬

申請人為現任天頌苑業委會主席莫炎熙，表示兩棟樓宇一直空置10年，沒有繳交任何管理費，變相讓同屋苑其他樓宇的居民攤分屋苑全部管理費，不但令管理費基金減少，且新入伙的居民卻能不用付分毫，便可分享管理費基金，遇有維修要動用基金時，便對其他居民不公平，且不合理。

判詞中雖判莫勝訴，但房委會實際要支付的數額則另訂於8月28日再行釐訂。莫炎熙表示在研究判詞後，再與律師商量才能得知向房委會申索金額，但預計不會少於5,000萬。

天水圍天頌苑於1999年落成，其中K座及L座後被揭發有短樁問題，空置約10年，直至2008年10月尾才取得俗稱「滿意紙」的完成證書。受影響的兩棟樓宇於去年3月由政府重新發售，雖當時已醞釀管理費官司爭議，但房委會當時表示會對訴訟費用「一力承擔」，保證業主不牽涉訴訟。