特稿：17年前金融風暴 10萬業主負資產

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■九七金融風暴襲港，樓市股市齊跌，市民焦慮無奈。

巴克萊銀行昨日發表分析報告，警告目前香港「房價對收入比」較1997年亞洲金融風暴更高，一旦市場出現震蕩，往後復甦將要更長時間。大家記憶猶新的是，1997年10月，亞洲金融風暴爆發蔓延香港，股市大瀉，經濟及樓市向下，香港地產市道大幅下挫，樓價暴跌七成，令逾10萬名業主慘變負資產，燒炭自殺的個案幾乎無日無之，慘痛經歷令不少港人至今難忘。

樓股暴瀉百業凋

1997年7月，亞洲金融風暴始於泰國宣布放棄「固定匯率制」實行「浮動匯率制」，令泰銖兌換美元匯率下降了17%，金融風暴迅即蔓延至鄰近亞洲國家包括印尼及韓國等貨幣、股票市場，以至其它資產價值，在泰銖波動的影響下，菲律賓比索、印尼盾、馬來西亞令吉相繼成為國際炒家的攻擊對象，香港同樣受到波及，港元頓成亞洲最貴貨幣。

同年10月下旬，國際機構投資者轉向香港，香港股市出現暴跌，揭開了香港金融風暴序幕。在金融風暴其間，作為香港貨幣金融政策的基礎和核心聯繫匯率制度首當其衝，先後受到多次嚴重衝擊，以1997年10月及1998年8月的衝擊最為猛烈，當時銀行普遍採取「現金至上」政策，以高息吸引港元存款並審慎放款，逐漸形成整體經濟中的通貨緊縮。

隨著整體經濟收縮，香港各大小公司財務狀況轉趨惡化，部分更被迫清盤、倒閉、大幅收縮業務，包括：港基銀行被擠提、香港八佰伴、百富勤、正達證券、正達財務、福權證券、明豐旗下集本證券等連串公司清盤，為香港投資者造成相當大衝擊震撼。

受金融風暴的影響，香港整體經濟均受嚴重影響。1997年第四季度，香港經濟增長率達2.7%，全年經濟增長達5.3%，到1998年香港經濟錄得連續四季負增長，全年經濟負增長達5%，失業率則急升至6%以上。香港經濟陷入戰後以來最嚴重的衰退之中。

燒炭慘案日日聞

香港地產市道同樣大幅下挫，炒樓活動近乎絕跡甚至出現連番撻訂。據數據顯示，1998年1月香港各區大型私人屋邨跌幅普遍超過三成，貼近1996年初水平。地產發展商新鴻基地產突然宣布旗下10個地盤停工或放緩發展，樓市下挫更令逾10萬名業主慘變負資產，因此燒炭的個案更無日無之。相信所有香港人都不會希望這樣慘痛的經歷，因反對派的「佔中」而重演。 ■香港文匯報記者 鄭治祖