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香港文匯報訊（記者 海巖 北京報道）內地多個地區近日逐步取消樓市限購，最新消息稱，濟南、南昌等地全面放開限購政策，此外，無錫、廈門、寧波、南寧、福州、瀋陽等近十個城市亦對限購政策作出不同程度的調整，實施三年多的限購面臨嚴峻考驗。住建部表態，各地可以根據自己的實際情況作出判斷，房地產調控鬆綁已成難擋之勢。業內分析，取消限購，並不能立即催熱樓市，但有利於樓市長期發展。
據山東齊魯晚報此前報道，從本月10日起，濟南市的新房與二手房限購政策將全面取消，且本地人和外地人購買均無套數限制。此前呼和浩特正式發文明確放開限購，成為全國首個確定放開限購的城市。南昌市也表示，從14日起，除老城區外，其它區域對本地戶口和外地戶口的限購將全部放開。
專家：樓市降溫不具備限購條件
上海易居房地產研究院副院長楊紅旭認為：「在樓市火爆時，為了抑制房價過快上漲而推出限購政策，當樓市在全國範圍內出現降溫，房價下降，樓市已經不具備限購條件，作為行政干預手段已經不符合時宜，解除限購大勢所趨。」
楊紅旭同時認為，取消限購，並不能立即催熱樓市。「因為在當前市場環境下，重新獲得購房資格的高端改善和投資需求，原本就暫時不願入市。但從中長期來看，取消限購有利於樓市正常發展。」
另據中原集團上半年報告稱，已持續半年的房地產市場低迷局面有望在三季度出現改觀，屆時將隨着降價帶動住宅銷量回升，而降價幅度也會高於當前水平，達到約20%左右的降幅。
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