|
香港文匯報訊（記者 梁悅琴）一手帶旺二手盤下，盤源減少，細價盤開始反價並持續錄得新高價。粉嶺牽晴間11座極高層B室，實用面積496方呎，原則兩房改一房間隔，附有平台，屬屋苑中之特色戶，日前以457.5萬元易手，建築呎價6,808元，實用呎價9,224元，創同類型單位新高價。
將軍澳怡心園出現加價。世紀21物業魏仕良表示，怡心園1座中層F室，加價10萬元至420萬元，仍獲用家承接，實用面積503方呎，實用呎價8,350元，屬市價。原業主2008年1月購入作價190萬元，獲利230萬元，升值1.2倍。
太古城交吉盤搶手
由於租金不斷上升，部分買家選擇轉租為買。太古城嚴重缺交吉盤，在需求大供應少之下，交吉盤非常搶手。中原地產太古城金星閣分行經理關浚而表示，剛錄得成交為春櫻閣低層C室，實用面積897平方呎，3房1套間隔，附豪華裝修。業主3月時開價1,380萬元，一個月後減100萬元，最終以1,180萬元理想價成交，實用呎價13,155元。買家購買單位自用，心儀單位附靚裝修及單位屬交吉成交。原業主於2012年3月以893萬元買入單位，持貨2年多，賬面獲利287萬元，單位升值32%。
宇晴軒高層613萬沽
長沙灣宇晴軒交投亦轉活。美聯物業昇悅居分行（2）首席高級營業經理張靖表示，樓市氣氛活躍，用家承接力持續，連環錄得宇晴軒成交。其中一伙約507實呎戶，獲買家斥資約613萬元承接。單位為宇晴軒2座高層E室，實用面積約為507方呎，兩房戶設計，買家見單位間隔「四正」，價錢合乎預算，遂以約613萬元購得，建築呎價約為8,807元，實用呎價約為12,091元。原業主2011年6月份斥約487萬元購入，是次易手賬面獲利約126萬元，升值約26%。
此外，該屋苑5座中低層E室成交，單位實用面積約462方呎，成交價約573萬元，實用呎價約12,403元。該單位2004年1月份以約206.5萬元易手，現賬面賺約366.5萬元，升值近1.8倍。
|
