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■世城系范統(左二)、羅旭瑞(中)、羅寶文(右二)。 蘇洪鏘 攝
香港文匯報訊（記者 蘇洪鏘）世紀城市國際（0355）昨日舉行股東特別大會。會後世紀城市主席羅旭瑞稱，對於今年細價樓造價創新高，認為該類上車盤銀碼不大，年輕人上車需求強勁，加上辣招對其影響不大，故成交量上升。展望今年樓市，他個人認為不會有太大上落，除了辣招亦對樓價構成壓力，另一方面建築成本仍然高企，中長線市場上住宅需求仍然很大。他又認為，香港屬自由市場，樓價應由供求去主導，希望政府能放寬個別措施。
對於該系未來投地部署，羅旭瑞稱未來會較審慎選擇項目，不會側重於住宅地，視乎個別項目條件，亦不會限制百利保（0617）及富豪（0078）合資入標。另一方面，由於建築成本仍對發展成本構成壓力，除非輸入外勞紓緩成本，否則目前不少工種仍面對人手不足問題。
四海主攻內房發展
早前百利保及富豪向系內四海國際（0120）注資，羅旭瑞指四海自去年成為富豪系附屬後，將以內地房產發展為主。至於未來會否再向四海注入項目，則暫未有決定，富豪、四海本身各自有項目，後者未來希望拓展北京及上海等市場。
世紀城市執行董事范統稱，系內發展的元朗丹桂村洋房項目，計劃於2015年以現樓形式發售，他認為近期天水圍地皮成交價格並非太差，相信旗下該項目造價可高於同期相若項目。
擬拓綜合酒店項目
富豪系副主席羅寶文指，旗下在港第七間酒店在上環開業不久，目前生意不錯；第八間將於8月底在炮台山開張。至於系內其他數家酒店入住率及房租均有增長，四海國際未來計劃在內地發展酒店及住宅等綜合項目，涵蓋醫療、教育、文化、旅遊，又有意發展「酒店式養老度假村」，現正與數個機構洽談。
近期社會對政局有不少糾紛，她認為社會上小部分人壓力較大，將怨氣投放在內地方面，但以現時整體經營環境，亦需與內地一起攜手合作，相信藉理性討論才可解決問題。
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