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■劉鳴煒昨日為接任其父親劉鑾雄職務後首次主持華人置業推盤記者會活動。 蘇洪鏘 攝
香港文匯報訊（記者 梁悅琴、蘇洪鏘、曾敏儀，實習記者 陳家恩）「的骰」細價上車盤旺銷，發展商爭相出?。長實於大埔嵐山1期將於周內開價，當中提供的全港最細開放式單位計劃與貼鄰3房戶組成「1+親」單位銷售組合；華置旗下於堅尼地城南里項目命名為「南里壹號」，項目主打小型單位，最細實用面積低見210方呎，為港島區最「骨致」新盤，預計短期內上載售樓書及開價。
長實地產投資董事劉啟文昨表示，嵐山1期售樓書昨日已上載到一手住宅銷售網，並將於周內開價及公布銷售安排。同時，計劃將蚊型開放式單位（實用面積177方呎至196方呎）與貼鄰3房單位（實用面積905方呎至949方呎）組合成「1+親」單位銷售組合，共有196套，但未透露銷售安排。
嵐山擬「大+細」銷售
劉啟文指，此「1+親」單位組合適合大家庭，長者或子女可居住在毗鄰單位，享有獨立空間之餘又方便互相照應。
嵐山1期主攻家庭型買家，以3房為主，佔全部單位72%或766伙，面積約736方呎至949方呎不等。
另一新盤，華人置業位於堅尼地城南里1號收購近十年的重建項目「南里壹號」，以酒店式住宅定位。集團主席及行政總裁劉鳴煒表示，項目雖屬舊契樓，惟仍會跟足政府新指引和銷售安排，計劃數周內推售，樓書亦快將完成並會盡快上載，而示範單位會在短期內開放。他未有透露「南里壹號」呎價，僅稱定價會貼近市價，又指項目暫未有放租打算。
「南里壹號」樓高28層，提供92個單位，預計2016年次季落成。其中，88個單位為標準戶，最細實用面積僅210方呎，而另外4個特色戶，實用面積則由458方呎至480方呎。
劉鳴煒：政府先考慮市民
展望樓市走勢，劉鳴煒認為，市場會繼續受香港及海外政策影響，但其個人比較樂觀，預期美國不會短期內加息，相信政府有時間應付。辣招方面，他指出，政府會先重視市民負擔和樓價而調整辣招，而非優先考慮發展商。
歌賦嶺洋房2966萬沽
其他新盤成交方面，一手住宅銷售網頁顯示，上水古洞南歌賦嶺昨以折實價2,966.4萬元售出楊柳徑1號屋。有消息指，新世界於堅尼地城南里EIGHT SOUTH LANE昨日賣出11樓A室，折實售價621.3萬元。此外，灣仔囍滙及柯士甸站GRAND AUSTIN分別沽出1伙及2伙。
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