觀塘市中心今截標

香港文匯報訊（記者 顏倫樂）觀塘市中心計劃為市建局至今最大型重建項目，項目將於今日截標。美聯測量師行董事林子彬指，項目投資巨大，預期入標財團以大型發展商為主，若獲邀的長實、新地及新世界等10個財團中有6份至7份入標，反應已算理想。而純以項目地價計算，估計住宅部分每呎樓面地價約6,000元計算，地價約90億元。

市建局觀塘市中心第2、3期地盤，佔地約234,160方呎，屬商住混合式發展，範圍包括裕民坊、康寧道、物華街及協和街，預料可建住宅樓面約1,495,981方呎，提供1,700伙。項目列有多項條款，如發展商要自行建議日後的分紅比例；住宅樓下的多層平台，包括舖位等須交還予市建局，市建局則付18億元建築成本。

市建局曾表示，項目總投資額高達180億元，扣除市建局自行承擔的18億元成本，發展商仍要投資約162億元，按住宅樓面計，即每呎樓面發展成本約10,829元，連同利潤，日後實用面積呎價將達1.5萬元。